小港電梯華廈  小港買屋 / 小港買房 - 三民房產顧問近小港機場捷運站/全新整理2房/低總價成家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：50.43 萬/坪
地址：高雄市小港區光和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：光和華廈
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：13.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.84 坪
土地面積：5.89 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：549 元/月
鄰近學校：市立小港國小、市立小港國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「首購族」或「保守型投資客」**考慮購入。

主要理由如下：

極具性價比的入門選擇：698 萬元的總價在當前房市環境中屬於低門檻，且因已翻新完成，購屋者省去了老屋整修最頭痛的修繕風險與時間成本，能即刻入住。
生活機能成熟：緊鄰小港機場、捷運站及生活商圈，對於在附近工作、需要依賴交通往來的人群來說，通勤效率極高，居住便利性是此區域的亮點。
學區資源：鄰近市立小港國小與國中，對有子女就學需求的家庭是一大加分項。

建議與注意事項： 鑑於該物件位於頂樓且屋齡已近 30 年，建議您在議價時可詢問前手維護紀錄，並在簽約前特別檢查屋頂是否有滲漏痕跡。此外，需預先規劃車位問題，將額外購置或租賃車位的預算納入考量。若能接受小型戶型的限制，這是一筆性價比極高的優質物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?